नई दिल्ली, 10 दिसंबर 2024 को भारतीय शेयर बाजार में एक नई वित्तीय योजना का डेब्यू हुआ, जिसे रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट (RIET) कहा जाता है। यह निवेश के एक नए प्रकार का रूप है जो पारंपरिक रियल एस्टेट निवेश से बहुत अलग है। हालांकि इसे शेयरों के जैसा ही कारोबार किया जाता है, लेकिन यह पूरी तरह से रियल एस्टेट के इक्विटी निवेश से अलग होता है। इसी के तहत एक नई SM REIT (Small and Medium Real Estate Investment Trust) के तहत PropShare Platina का नाम सामने आया है, जो भारत में लिस्टेड पहला SM REIT है।
PropShare Platina: भारत का पहला SM REIT
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PropShare Platina का मूल्यांकन बेंगलुरु के आउटर रिंग रोड (ORR) पर स्थित Presstech Tech Platina ऑफिस स्पेस पर आधारित है। यह LEED गोल्ड प्रमाणित 246,935 वर्ग फुट का ऑफिस स्पेस है। PropShare Platina को SEBI द्वारा जारी किए गए SM REIT नियमों के तहत लाइसेंस प्राप्त हुआ है और यह पहली कंपनी है जिसने इस प्रकार का लाइसेंस प्राप्त किया है। मार्च 2024 में जब SEBI ने SM REIT के नियमों को जारी किया, तो PropShare Platina ने सबसे पहले इसका लाभ उठाया और इसे लिस्ट किया।
निवेशकों के लिए आकर्षक डिविडेंड यील्ड्स
PropShare Platina के निवेशकों को FY26 के लिए 9% की डिविडेंड यील्ड मिल सकती है, जबकि FY27 के लिए 8.7% और FY28 के लिए 8.6% का अनुमानित रिटर्न है। इस प्रकार, यह निवेशकों के लिए आकर्षक डिविडेंड रिटर्न देने वाला एक मजबूत निवेश विकल्प बनता है।
RIET के व्यापार में शुरुआती दिन की स्थिति
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PropShare Platina का व्यापार 10 दिसंबर 2024 को बीएसई (BSE) पर शुरू हुआ। हालांकि, इस ट्रेडिंग के दौरान यह करीब 1% टूटकर 10,35,001 रुपये पर बंद हुआ। इसका मतलब यह है कि इस समय RIET की कीमत में थोड़ी गिरावट आई है, लेकिन इसे ध्यान में रखते हुए यह ध्यान देना जरूरी है कि यह एक नया निवेश विकल्प है और इसकी स्थिरता आने वाले समय में स्पष्ट होगी।
भारत में सबसे महंगे शेयर
PropShare Platina के बाद भारत में सबसे महंगा शेयर MRF Ltd. है, जिसका शेयर मूल्य लगभग 1.31 लाख रुपये है। इसके अलावा, Yamuna Syndicate (45 हजार रुपये) और Honeywell Automation India (40 हजार रुपये) जैसे महंगे शेयर भी भारतीय शेयर बाजार में मौजूद हैं। हालांकि, PropShare Platina की कीमत 10,35,001 रुपये है, जो इसे भारत का सबसे महंगा ट्रेडिंग रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट बना देती है।
कौन से निवेशक PropShare Platina में निवेश करें?
PropShare Platina उन निवेशकों के लिए एक अच्छा विकल्प हो सकता है, जो रियल एस्टेट क्षेत्र में निवेश करना चाहते हैं लेकिन पारंपरिक तरीकों से बचना चाहते हैं। इस निवेश के माध्यम से उन्हें एक स्थिर डिविडेंड रिटर्न की उम्मीद हो सकती है और रियल एस्टेट के बाजार में स्थिरता का अनुभव हो सकता है।